Les niveaux des loyers moyens par zone géographique sont calculés chaque année sur la base des enquêtes annuelles de l’OLAP. On donne ici les niveaux de loyer moyens observés au début de l’année 2005.

Ils peuvent être utilisés comme ordre de grandeur du loyer d’un certain type de logement à un endroit donné pour répondre aux interrogations sur le marché locatif comme par exemple :
 

• Si j’achète un logement pour le louer, à quel niveau pourrais-je le louer ?
   
• Si je libère le logement dont je suis propriétaire, à combien pourrai-je le louer ?
   
• Où vais-je chercher un logement en location dont le loyer convient à mon budget ?

Ces moyennes ne rendent pas compte de la diversité des loyers du patrimoine locatif et n’ont aucun caractère « normatif ». Chaque bien reste unique, et les principaux facteurs qui influent sur le niveau des loyers sont les suivants :   la zone géographique (environnement, qualité des transports ...),   la taille du logement (surface habitable),   la date d’arrivée du locataire,   le confort du logement,   le standing de l’immeuble et les équipements de l’immeuble,   l'étage et l'ensoleillement de l'appartement.

 
Les tableaux indiquent pour chaque localisation les niveaux de loyer au 1^er janvier 2005 (en €/m² et par mois hors charges) :
 

• des emménagés récents arrivés dans leur logement en 2004,
• de l’ensemble des locataires (quelle que soit leur année d’arrivée).

Quatre types de logement sont décrits :1 pièce, 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces ou plus.
On donne le niveau moyen du loyer, avec des bornes haute et basse entre lesquelles sont situés 50 % des loyers pratiqués.